เอกสาร
5 เอกสารที่ต้องเตรียมก่อนขายฝากที่ดิน
อ่านประมาณ 3 นาที
กลับไปหน้าบทความ
การทำสัญญาขายฝากที่ดินต้องจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดินจึงจะมีผลถูกต้องตามกฎหมาย การเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนล่วงหน้าจะช่วยให้ขั้นตอนดำเนินไปอย่างรวดเร็วและราบรื่น ไม่เสียเวลาเดินทางไปกลับหลายรอบ
เอกสารสำคัญที่ต้องเตรียม
ก่อนนัดหมายทำสัญญา ควรเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้ให้พร้อม:
- โฉนดที่ดินตัวจริง (น.ส.4จ) หรือเอกสารสิทธิ์ที่เกี่ยวข้อง
- บัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าของกรรมสิทธิ์ (ฉบับจริง)
- ทะเบียนบ้านของเจ้าของกรรมสิทธิ์
- ทะเบียนสมรส/ใบหย่า (กรณีมีคู่สมรสตามกฎหมาย) เพื่อยืนยันความยินยอม
- เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์อื่น ๆ เช่น หนังสือมอบอำนาจ (กรณีไม่สามารถไปดำเนินการเองได้)
ข้อควรระวัง
ควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าชื่อในโฉนดตรงกับบัตรประชาชนและไม่มีภาระผูกพันอื่นติดอยู่กับที่ดิน เช่น การจำนองค้างอยู่กับสถาบันการเงินอื่น หากมีภาระผูกพันควรแจ้งให้ทีมงานทราบล่วงหน้าเพื่อวางแผนการดำเนินการอย่างถูกต้อง ทีมงานของเราพร้อมตรวจสอบเอกสารเบื้องต้นให้ฟรีก่อนวันนัดจริง
